Årets boligutbygger i Sør-Afrika

Vi er stolte og glade over at vår samarbeidspartner i Sør-Afrika har fått denne prisen. Æresprisen er et tegn på at den kooperative boligmodellen kan gjøre nytte for seg i bistandsarbeid, sier administrerende direktør i Norske Boligbyggelags Landsforbund Per Eggum Mauseth.
Juryen skriver i sin begrunnelse for å velge Cope som prisvinner at boligbyggelaget er en pionér i utviklingen av samvirkeboliger i Sør-Afrika. «Gjennom dette arbeidet har man bidratt til en betydelig fornyelse av indre by i Johannesburg. Borettslag som boform gir beboerne rettigheter i kraft av eierskap til egen bolig. Demokratiseringsprosessen styrkes også av at borrettslagsformen skaper samhold og organisasjon på lokalplanet.», heter det videre i begrunnelsen.
Prosjektet har som mål å utvikle et boligsamvirke i Sør-Afrika gjennom å bygge opp et levedyktig boligbyggelag og flere borettslag i Johannesburg. NORAD finansierer prosjektet som har en totalramme på 16 mill. kroner over en fireårsperiode.
Den lokale samarbeidspartneren er Cope Housing Association. Samarbeidet startet i 1997, men det gikk ikke så fort til å begynne med. Det var vanskelig å oppnå finansieringsavtaler for nye boliger, så de første to årene ble bare tre gamle bygårder med til sammen 124 boliger utbedret og omdannet til borettslag. I 1999 lyktes det å få i stand avtaler om lån fra det statlige Social Housing Institutions' Development Fund, og deretter har det gått raskere. I løpet av år 2000 har Cope fullført to borettslag med til sammen 404 nye boliger, og har også omdannet tre andre gamle leiegårder med tilsammen 165 boliger til borettslag. Cope har dessuten under oppføring et borettslag med 120 boliger, og er i ferd med å bygge om en kontorbygning til 54 boliger. Oppføring av to nye borettslag med tilsammen rundt 260 boliger vil bli satt igang på nyåret, så ved utgangen av 2001 vil Cope trolig ha rundt 1100 boliger under forvaltning.
Utfordringene ligger hovedsakelig i de ytre rammebetingelsene - som tilgang på rimelige tomter og finansieringsordninger.
- Vi har planer om å ha noe over 3000 boliger under forvaltning i løpet av 2005. Om det lykkes, vil vi forhåpentlig da være «sustainable», uten mer hjelp utenfra, sier Shimi Maimela som er øverste leder i Cope i Johannesburg.
- Hva slags boliger er det Cope bygger, og hva koster det å bo der?
- For det meste er det tre-roms boliger mellom 45-50 kvadratmeter - for rundt 1200 kr måneden, og med et innskudd på ca 3500 kr. Fordi omlag 30 prosent av kostnadene blir dekket av statlig støtte, er det et vilkår at husstandene som flytter inn har en årsinntekt som er mindre enn 60.000 kr.
- Da NBBL gjorde avtale med Cope, var det antatt at dersom boligkooperasjonen får fotfeste i Johannesburg, så kommer det etter hvert til å bli boligbyggelag også i andre byer - vet du noe om hvordan det går med det?
- Det lille jeg vet om dette er at det er opprettet et boligbyggelag i East London, og at SHIDF - som nå har satt seg som mål å få i stand boligbyggelag i fem andre byer - har søkt NBBL/NORAD om støtte i form av rådgivere fra Norge, sier Maimela.

Ytterligere informasjon:
NORADs avdeling for sivilt samfunn:
tlf. 22 24 20 30
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL):
tlf. 22 40 38 50